こんにちは。

フローク成田です。

前回の「オーナー住戸部分活用の最新シェアハウスで稼ぐ不動産に！考え方編」

に続き、今回は「見学編」です。

私の知人が所有しているマンションの元オーナー住戸部分をオーナーが転居し、その後一体で賃貸していたのですが、その賃借人が退去することとなり、どうしようかと迷っていた事例です。

オーナー住戸部分はメゾネットになっていて、１５０㎡超と結構な広さ。

場所は城南の人気エリア、駅徒歩１分！

それでもある程度の単価を維持しつつ、一括で賃貸するのは簡単ではありません。

一時期は「いっそ建て替えようか？」と考えていたほど。まだ築年数は２０年ぐらいでしたが。

元々の住戸は一部屋、一部屋がみな１０畳以上と広く、ゆったりとしたリビングと、ルーフバルコニーを備えています。

それをシェアハウスにして７部屋に！

それでも６．４～９畳とシェアハウスとしては結構広くなりました。

女性専用です。

とてもいい感じに仕上がりました。

壁紙はなんと２０数種類使用しています！

完成前の募集でほぼ埋まったようです。

詳しくは↓

http://goo.gl/lNJon

施工費用も家具込みで結構抑えられました。

投資利回りも上々の見込みです。

みなさんが実行される場合は事前のキャッシュフロー分析はしっかり行ってくださいね。

この知人はそのあたりはプロなので放置しましたが（笑）。

↓拙著、八重洲ブックセンターにも置いてました。意外と置いてあるものですねえ（笑）