セミナー実績
弊社ミッションの一環として、不動産や相続の悩みの解消、人材育成に資するセミナーや養成塾を開催しています。
不動産・金融・相続分野の経営者・経営幹部の方々
不動産ビジネスを取り入れて利益拡大を図りたい士業（税理士、不動産鑑定士、司法書士、建築士、弁護士など）、コンサルタントの方々などを対象とした
幸せな不動産コンサルタント養成≪成田塾≫を主催しています。
大手金融機関、上場企業内研修、ビル経営団体、弁護士団体、業界団体の他、多数のセミナー会社主催でのセミナー講師実績があります。
不動産相続対策セミナー、不動産投資・経営セミナー、賃料改定セミナー、立退きセミナー、借地借家セミナー、不動産CF作成・分析セミナー、不動産評価・査定セミナー、ビル建て替えセミナー、CRE(Corporate Real Estate)セミナー、不動産コンサルティングセミナーなどで講師を務めています。
また、
不動産・金融・相続分野の経営者・経営幹部の方々
不動産ビジネスを取り入れて利益拡大を図りたい士業（税理士、不動産鑑定士、司法書士、建築士、弁護士など）、コンサルタントの方々
などを対象とした
幸せな不動産コンサルタント養成≪成田塾≫を主催しています。
大手金融機関、上場企業内研修、ビル経営団体、弁護士団体、業界団体の他、多数のセミナー会社主催でのセミナー講師実績があります。
超富裕層担当・元金融マンが「超富裕層向けビジネス構築ノウハウ」を解説！
ウェルスマネジメント業務の中心となる、
不動産ビジネスマッチング（顧客紹介業務）の効率的な運営手法を学び、
超富裕層を抱える「金融機関・百貨店等リストホルダー」から案件を獲得！
＜参加対象＞
・不動産業・不動産金融業・金融業
・富裕層ビジネスに携わる経営者、経営企画、営業職
・富裕層ビジネスへの進出を検討している経営者、等
富裕層マーケットが拡大するなか、資産運用、資産・事業承継、M＆A、不動産売買など、富裕層が抱える資産管理全般の課題に対応する包括的なサービス「ウェルスマネジメント」が注目を集めています。
すでに大手の証券会社をはじめ、銀行等の金融機関では、富裕層ビジネス部門の組織体制強化を急速に図っており、金融機関と提携・連携する不動産会社においても大きなビジネスチャンスとなっています。
本講座は、長年に亘って国内大手金融機関の「富裕層顧客紹介部門」にて、組織体制から教育システム、不動産会社等との提携・運用までを一貫して構築し、大きな実績を上げてきた（株）フローク・アドバイザリー吹野昌典氏より、不動産事業における富裕層マーケティングの考え方やターゲットアプローチ手法など、ウェルスマネジメント・ビジネスの構築手法について事例を交えてご開示いただきます。
とくに不動産分野では、富裕層を顧客として抱える金融機関（リストホルダー）をはじめとした提携会社との連携の巧拙が”ビジネスの成功の鍵”となっているだけに、金融機関の「顧客紹介業務」の実状や対策を学ぶことで、案件を獲得してクロージングへと導く実践力を養ってまいります。
「富裕層にアプローチしたいけど方法がわからない」「富裕層層への効率的なアプローチしたい」「自社の富裕層ビジネスを見直したい」「提携会社から案件を獲得したい」事業者のご参加をお奨めいたします。
芙蓉総合リース㈱社内研修
不動産投資に携わるご担当者のための不動産価値評価[入門講座]
日時：9/1(月) 13:00~17:00
【 講義概要 】
不動産売買を行なう際、あるいは賃貸物件の収支を改善するには、不動産キャッシュフロー（以下、ＣＦ）を正確に理解しておかなければなりません。今回のセミナーは、不動産ＣＦの基本的な考え方から、実際に不動産経営力向上や不動産購入、建替え検討、金融機関の融資判断の際に必要となる実践的な不動産ＣＦの作成手法・留意点までを学ぶ基礎講座です。REITの投資委員会外部専門家委員を務める講師が不動産ＣＦの作成手法を具体的な数値を用いて解説します。
【 講義内容 】
Ⅰ．不動産キャッシュフロー（以下、ＣＦ）とは何か、基本的な考え方
１．不動産ＣＦとは？
２．不動産ＣＦ作成の効用
（１）投資判断において
（２）所有不動産の収支分析、問題点把握の観点
（３）対金融機関において
Ⅱ．不動産ＣＦ作成のポイント
１．どれぐらいの期間のＣＦを作成すべきか？
（１）中長期のもの （２）短期のもの
２．収入項目を分解、分類する
３．支出項目を分解、分類する
（１）支出には種類がある（支出の４大分類）
Ⅲ．不動産ＣＦ作成の具体的な手順
※具体的な不動産ＣＦのサンプルを用いて解説
１．テナントのレントロール・スタッキングプラン作成～将来収入の予測をどう行うか？
（１）賃貸借契約のどこに着目すべきか？を含めて収入項目の具体的な査定・収入予測
を解説
２．支出の予測、査定のポイント（具体的にどう査定するか？も含めて）
（１）固定資産税・都市計画税
（２）ＢＭ、ＰＭ
（３）修繕費、大規模修繕費用
（４）金利、借入期間、返済ピッチ
（５）減価償却期間（耐用年数） など
Ⅳ．金融機関や投資家が気にする指標とは？
Ⅴ．関連質疑応答
開催日時 2025年6月25日(水) 13時30分～16時30分（開場及びオンライン受付13時15分
会 場 ①ワイム貸会議室 赤坂スターゲートプラザ
東京都港区赤坂2－3－5 赤坂スターゲートプラザ 地下1階
②各自のＰＣ等でご聴講下さい。（手続きの詳細は別途ご案内申し上げます。）
参 加 費 1名 26,510円（24,100円+消費税） 2名（同一法人）同時申込 47,520円（43,200円+消費税）
フローク・アドバイザリーでは、セミナーと紹介によりご縁をいただいたお客様からの
不動産鑑定評価、コンサルティングをはじめ、
顧問契約やセミナー講師依頼などのお問い合わせを受け付けております。
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